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2024타경104200 | 울산광역시 남구 번영로 195, 4층403호 (신정동,동문아뮤티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104200 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 104200 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 번영로 195, 4층403호 (신정동,동문아뮤티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
17.45㎡(5.28평) |
채무자 |
회OOO |
최저가 |
(70%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
139.20㎡(42.11평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,261,403 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 한국전력공사울산지사 북동측 인접한 동문아뮤티 403호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
196,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번영로 195 |
41072 분의 17.45 |
17.45㎡ (5.28평) |
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건물
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번영로 195 |
4층403호 (신정동,동문아뮤티) 철근콘크리트구조 |
139.202㎡ (42.11평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주상복합아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 노선버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상33층 중 4층 403호로서,
-외벽: 석재붙임 마감 등,
-내벽: 인테리어 마감 등,
-창호: 샷시창입니다.
4) 이용상태=교육연구시설(상호명:주식회사한인플랜트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 주상복합아파트의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광대로, 북서측,남서측,남동측으로 소로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심). 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)((무거))(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-03-30)(정지유치원)
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
877,973,757원 |
463,473,167원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
12건 |
862,534,730원 |
439,085,381원 |
58% |
2.6회 |
| 12개월 |
17건 |
1,347,983,932원 |
687,521,857원 |
57% |
2.5회 |
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