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2023타경115405 | 경상남도 창원시 진해구 월남로 142, 107동 5층 501호 (남양동,남양에스티엑스칸) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115405 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 115405 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 월남로 142, 107동 5층 501호 (남양동,남양에스티엑스칸) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
패OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
84.80㎡(25.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)122,240,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/23 |
152,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/04 |
122,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월남로 142 |
32776.0 분의 84.7988 |
84.798㎡ (25.65평) |
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건물
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월남로 142 |
5층 501호 (남양동,남양에스티엑스칸) 철근콘크리트구조 |
84.9859㎡ (25.71평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "마천일반산업단지" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "마천일반산업단지" 북서측 인근에 위치하 는 남양에스티엑스칸 107동 5층 501호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공업단지, 주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건은 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 5층 501호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
내벽 및 천정: 벽지마감 등.
창호: PVC창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
199,750,000원 |
156,616,837원 |
78% |
2회 |
| 6개월 |
30건 |
206,766,667원 |
157,472,107원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
77건 |
188,220,779원 |
137,864,373원 |
77% |
1.9회 |
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