1. 기호 1, 2, 5 토지는 현`대`로 이용중이며, 기호 2 토지 위 지상에 제시외 건물
(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층창고가 소재함.
2. 기호 3, 4 토지는 현`도로`로 이용중임.
3. 기호 6 토지는 `임야 및 건부지`로 이용중이며, 위 지상에 타인 소유(김용철)의 제시외 건물
(ㄴ) 토담조 스레트지붕 단층주택
(ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층화장실이 걸쳐 있으며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/20
1,509,649,150원
유찰
2차
2024/12/23
1,207,719,000원
유찰
3차
2025/02/04
966,175,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.30 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
좌곤리 28-2
대
151㎡ (45.68평)
좌곤리 28-25
대
520㎡ (157.30평)
좌곤리 28-30
대
150㎡ (45.38평)
231분의 150 지분전부
좌곤리 28-33
대
55㎡ (16.64평)
78분의 55 지분전부
좌곤리 28-42
임야
2310㎡ (698.78평)
좌곤리 28-43
임야
291㎡ (88.03평)
제시외건물
좌곤리 28-25
창고
63㎡ (19.06평)
포함
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "광대현마을회관" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "광대현마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2,5 : 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 3,4 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 6 : 부정형 완경사지로서, 토지임야 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 진입로 등을 통해 북서측의 왕복 4-5차선 포장도로로 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 5,6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 일련번호 3,4는 현황 도로로 이용되고 있으며, 공유지분 토지임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.30 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 2-1 포함. 지상의 축대 및 자생 입목은 토지가격에 포함됨.
- 목록 3,4. 는 지분매각임. 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"임.
- 목록 6. 지상에 소재하는 제시외 건물 6-1, 6-2 는 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명). 최저매각가격은 제시외 건
물로 인해 제한받는 가격임. 지적경계 불확실하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함.
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
