2023타경56464 | 전라남도 영암군 시종면 봉소로 242 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경56464 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 1계
2023 타경 56464 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 영암군 시종면 봉소로 242
물건종별 주택 채권자 농OOO 감정가 64,512,000 원
대지권 714.00㎡(215.99평) 채무자 강OOO 최저가 (56%)36,126,000 원  
건물면적 184.60㎡(55.84평) 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 139,921,540 원 
비고 -본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태나 일부 지상위에 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 건축물대장 및 등기부등본상 등재되지 않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):경량철골조 렉산지붕 가추 (ㄴ):판넬조 판넬및강판지붕 단층 보일러 및 다용도실 (ㄷ):경량철골조 강판지붕 단층 작업장 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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(입찰 59일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/18 64,512,000원 유찰
2차 2025/01/06 45,158,000원 유찰
3차 2025/03/10 36,126,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1999.09.09 가압류(목록1) 2002.05.17 가압류(목록2)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 봉소리 1348 전 714㎡ (215.99평)
건물
 봉소로 242 단독 주택 82.50㎡ (24.96평)
제시외건물 봉소로 242 현관 7.2㎡ (2.18평) 포함
봉소로 242 차양 및 보일러실 58.9㎡ (17.82평) 포함
봉소로 242 작업장 36㎡ (10.89평) 포함
전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재“봉소복지회관”북서측 인근에 위치/생산관리지역/버스승강장/판넬지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 1999.09.09 가압류(목록1) 2002.05.17 가압류(목록2)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 2는 타인소유 지번(1347번지)과 양지상에 소재 - 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요 - 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하 지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함, 사실조회서 회신에 의하면 건축물일부점유로 농지 회복명령 발하여질 가능성 있음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 609,916,658원 398,469,167원 65% 2.5회
6개월 17건 451,287,014원 299,151,888원 69% 2.2회
12개월 21건 577,533,940원 406,289,624원 70% 2회