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2024타경128195 | 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제2층 제203호 (개봉동, 상떼그린힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경128195 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 128195 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제2층 제203호 (개봉동, 상떼그린힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
22.57㎡(6.83평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)289,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.80㎡(11.43평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
12,286,001 원 |
| 비고 |
공동출입문은 지하1층에 위치하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
289,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.04. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17바길 13 |
591.4 분의 22.57 |
22.569㎡ (6.83평) |
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건물
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개봉로17바길 13 |
제2층 제203호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조 |
37.8㎡ (11.43평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉종합시장" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉종합시장" 서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택(단지형다세대) 개봉중앙시장 등이 혼재하는 제2종
일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입(일방통행로임) 가능하며, 지하철역은 1호선 개봉역 및 오류역이 근거리
에 위치하여 이용사정은 원할한편은 아님. 마을버스가 전철역 및 간선로 버스정류장을 운행
하고 있어 이용가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 제2층 제203호로서 동향이며, 202001.15 사용승인
되었음. 거실과 방은 발코니 확장형이고. 지하층에 주차장 설치되었음.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등
으로 이용됨.
5) 설비내역=급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기시설,
CCTV, 지하주차장 설치되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 가장형의 완만한 경사지대에 조성된 부지로 상떼그린힐(도시형생활주택-단지형
다세대주택) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약6M의 완경사 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1), (2), (3), (4) :공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합).
장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+
건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(029524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대관계 미상임.
기 타 : 상떼그린힐 101동은 334-5번지와 334-20번지상 부위에 위치하며, 제102동은
334-4번지와 334-22번지상 부위에 위치하고 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.04. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
상떼그린힐 101동은 334-5번지와 334-20번지상 부위에 위치하며, 제102동은 334-4번지와 334-22번지상 부위에 위치하고 있
음(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
259,367,089원 |
227,783,893원 |
88% |
2.6회 |
| 6개월 |
177건 |
264,655,892원 |
224,542,478원 |
85% |
3.8회 |
| 12개월 |
244건 |
263,094,143원 |
216,085,870원 |
82% |
4회 |
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