2023타경86368 | 경기도 양주시 광적면 가래비13길 16-17 (그린하우스) 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경86368 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 4계
2023 타경 86368 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 양주시 광적면 가래비13길 16-17 (그린하우스)
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
주OOO
감정가
750,773,320 원
대지권
298.20㎡(90.21평)
채무자
정OOO
최저가
(70%)525,541,000 원
건물면적
617.29㎡(186.73평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
348,228,256 원
비고
1) (주)삼호건설과 (주)에이치에스건설은 같은 회사임
-본건 건물 105호에 출입문에 표시된 (주)삼호건설,(주)에이치에스건설의 연락처인 010-4002-6029로 전화한 바, 전화를 받은 사람은 최초 현황조사시 참여한 채무자(소유자) 정하영(집행관이 최초 조사시 메모한 기록이 있어 확인)이였으며, 동인의 말에 의하면 (주)삼호건설과 (주)에이치에스건설은 같은 회사이며 (주)삼호건설은 지금은 없는 회사이며 305호의 간판은 떼지 않고 그냥 두었을 뿐이고,
2)임대차관계
-(주)삼호건설은 없어졌고, (주)에이치에스건설이 2018. 4.부터 현재까지 본건 건물(그린하우스)중 104~106호까지 보증금 1억 5,000만원에 임차하여 사용하고 있다고 하여, 채무자에게 (주)삼호건설, (주)에이치에스건설의 실제 소유자가 채무자가 아닌지 묻자 동인의 말에 의하면 (주)삼호건설은 없어졌고, (주)에이치에스건설의 대표자는 최지원이며 채무자 자신은 직원으로 근무하였을 뿐이라고 함.
3)기타
-본건 건물 105호에 표시된 (주)삼호건설, (주)에이치에스건설 연락처인 031-836-0468로 전화하여 전화를 받은 최지원에게 (주)삼호건설, (주)에이치에스건설과의 관계 및 본건 건물의 임대차관계를 묻자, (주)삼호건설은 지금은 없는 회사이며 건물임대차 계약시 자신이 (주)에이치에건설의 대표이사였으나 지금은 정진혁이 대표라고 하며 바쁘다며 자세한 답변은 회피함.
*정진혁은 최초 현황조사시 본건 건물의 임차인(전입세대확인서에 등재)으로 조사한 사람임
경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며, 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 일반주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북측으로 노폭 약8-10미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((4구역))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물 환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 4층 건 으로서, -외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 하이샷시 창호 임.
2) 이용상태=일반건축물대장상은 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택이나, 현황은 단독주택 및 주택 (원룸형) 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.
3) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "내부구조도 및 사진 등" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 1층, 3층, 4층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주택(원룸형) 등으로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 임대관계 미상임.
-기타 본건 건물은 일반건축물대장상 불법용도변경 등으로 위반건축물로 등재되어 있음. (등재일자 : 2013년 06월 24일)
의정부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
