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2023타경115184 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 1004-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115184 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 115184 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 1004-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
305,019,000 원 |
| 대지권 |
2,133.00㎡(645.23평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)195,212,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
730,637,276 원 |
| 비고 |
목록 1,2,3번 토지는 연속하여 연결되어 있으며, 목록1,3 토지는 공부상 지목이 답으로 그 지상에 비닐하우스가 설치되어 있으며, 목록 2 토지는 공부상 지목이 과수원으로 그 지상에 다수의 감나무가 식재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
305,019,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
244,015,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
195,212,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.06.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈전리 1004-3 |
답 |
2133㎡ (645.23평) |
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경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 소재 상리마을 남측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 소재 상리마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1-3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 평지의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) 북측 및 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
기호(2) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,3) 지상에 비닐하우스 8동이 소재합니다.
기호(2) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.06.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
지상에 비닐하우스가 설치되어 있으나 매각에서 제외함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
603,302,714원 |
311,051,671원 |
53% |
3.3회 |
| 6개월 |
15건 |
422,170,733원 |
216,408,247원 |
53% |
3.6회 |
| 12개월 |
26건 |
366,330,388원 |
185,107,835원 |
53% |
3.5회 |
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