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2024타경100615 | 경상남도 김해시 김해대로 2342, 102동 10층 1004호 (부원동,부원역푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100615 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2024 타경 100615 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2342, 102동 10층 1004호 (부원동,부원역푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
흥OOO |
감정가 |
833,000,000 원 |
| 대지권 |
31.78㎡(9.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)533,120,000 원 |
| 건물면적 |
139.21㎡(42.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
562,457,460 원 |
| 비고 |
아파트(방4칸, 거실겸 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
833,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
666,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
533,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김해대로 2342 |
29322.2 분의 31.776 |
31.776㎡ (9.61평) |
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건물
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김해대로 2342 |
10층 1004호 (부원동,부원역푸르지오) 철근콘크리트구조 |
139.206㎡ (42.11평) |
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경상남도 김해시 부원동 소재 "부원역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부원역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 대형 유통판매시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위
환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부원역(경전철) 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제10층 제1004호로서,
. 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 화강석마감 등
. 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
. 창 호 : 샷시이중창 구조
4) 이용상태=본건은 ‘아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)"로 이용 중 임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ‘아파트 및 상가부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건이 속한 아파트단지 남측으로 왕복4차로 및 서측으로 왕복 2차로의 포장도로에 각각
접하며, 남측으로 단지내 출입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 소로
1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접함), 중로2류(폭
15m-20m)(접함), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
210,910,175원 |
158,946,202원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
118건 |
194,826,102원 |
149,981,624원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
223건 |
196,145,650원 |
154,583,982원 |
77% |
1.9회 |
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