2024타경1493 | 인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 2동 3층306호 (마전동,클라우스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1493 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 22계
2024 타경 1493 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 2동 3층306호 (마전동,클라우스)
물건종별
오피스텔
채권자
엄OOO
감정가
182,000,000 원
대지권
21.46㎡(6.49평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)89,180,000 원
건물면적
65.22㎡(19.73평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
120,000,000 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 48일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/19
182,000,000원
유찰
2차
2024/12/19
127,400,000원
유찰
3차
2025/02/07
89,180,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.7.5. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
검단로502번길 8-1
646.5 분의 21.46
21.46㎡ (6.49평)
건물
검단로502번길 8-1
3층306호 (마전동,클라우스) 철근콘크리트구조
65.22㎡ (19.73평)
인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위 환경 은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브 지상7층 건물 내 제3층 제306호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택 및 오피스텔" 건부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적률(500/800 %이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획 정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금120,000,000원, 범 위 3층 306호 65.22㎡ 전부 임대차계약일자 2021년4월3일, 주민등록일자 2021년6월30일 점유개시일자 2021년6월30일, 확정일자 2021년5월25일 임차권자 엄**
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.7.5. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 8. 24. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2021. 6.
30., 확정일자 2021. 5. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 22계 
입찰기일(기간) : 
