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2023타경47921 | 경기도 김포시 마산동 669-9 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47921 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 47921 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
2,035,563,920 원 |
| 대지권 |
319.50㎡(96.65평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(49%)997,427,000 원 |
| 건물면적 |
573.86㎡(173.59평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,100,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
2,035,563,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
1,424,895,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
997,427,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 (목록1,2)
2021.12.13 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마산동 669-9 |
대 |
319.5㎡ (96.65평) |
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건물
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영터길 29 |
1층 근린생활시설 |
152.42㎡ (46.11평) |
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| 영터길 29 |
2층 주택 |
140.54㎡ (42.51평) |
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| 영터길 29 |
3층 주택 |
140.54㎡ (42.51평) |
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| 영터길 29 |
4층 주택 |
140.36㎡ (42.46평) |
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김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 택지개발지구내의 주거지대인바 단독주택(다가구), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=서측인근으로 간선도로(김포한강8로)가 통과하며 북측근거리에 마산역(지하철역)이 소재하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가각전제된 정방형의 토지로서 주상용(근린생활시설,다가구주택)건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 중로, 북서측 및 북동측으로 각각 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대사항은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로 사용승인일은 2021.12.07일 이며,
외벽: 외장석재마감. 내벽: 몰탈위 페인팅,내부인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임.
2) 이용상태=1층; 근린생활시설로 이용중임(2개호수로 구분되어 있음)
2층, 3층, 4층 :다가구주택으로 이용중임(2,3층은 각각 2가구이며
4층은 공부상 1가구이나 현황 2가구로 무단대수선(위반건축물)되어 있으며
다락이 있는 복층구조임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=4층은 공부상 1가구이나 현황 2가구로 무단대수선(위반건축물)되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 (목록1,2)
2021.12.13 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
4층은 공부상 1가구이나 현황 2가구로 무단대수선(위반건축물)되어 있으며 다락이 있는 복층구조임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
1,248,418,273원 |
847,551,449원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
38건 |
1,174,360,926원 |
800,744,284원 |
65% |
2.1회 |
| 12개월 |
71건 |
1,190,761,325원 |
841,183,690원 |
68% |
1.8회 |
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