 |
2023타경51623 | 경기도 부천시 원미구 부일로 429, 4층405호 (심곡동,다온하브) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경51623 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 7계 |
|
| 2023 타경 51623 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부일로 429, 4층405호 (심곡동,다온하브) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
141,000,000 원 |
| 대지권 |
5.76㎡(1.74평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)98,700,000 원 |
| 건물면적 |
24.99㎡(7.56평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 13일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
141,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
98,700,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.24. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
부일로 429 |
2288.5 분의 5.757 |
5.757㎡ (1.74평) |
|
건물
|
부일로 429 |
4층405호 (심곡동,다온하브) 철골철근콘크리트구조 |
24.989㎡ (7.56평) |
|
경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,
아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위
환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부천역(지하철1호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상14층 건물 내 제4층 제405호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭
약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 심곡동 458-2, 2.심곡동 458-3 동일 :
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
3. 심곡동 458-13 :
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호
구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
4. 심곡동 458-14 :
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀
억제권역<수도권정비계획법>.
5. 심곡동 458-15, 6. 심곡동 458-16, 7. 심곡동 458-17 동일 :
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역
(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금125,000,000원
범 위 건물의 전부
임대차계약일자 2021년2월6일
주민등록일자 2021년3월2일
점유개시일자 2021년3월2일
확정일자 2021년2월10일
임차권자 장**
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.24. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
주택도시보증공사로부터 2024.11.1.자 확약서 제출에 따른 매각물건명세서 수정 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
277,888,889원 |
240,827,961원 |
83% |
3.2회 |
| 6개월 |
23건 |
282,260,870원 |
225,922,144원 |
79% |
2.9회 |
| 12개월 |
46건 |
270,663,043원 |
216,155,262원 |
78% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
