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2023타경81602 | 경기도 남양주시 천마산로 65, 118동 1층102호 (호평동,호평파라곤) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81602 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 81602 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 천마산로 65, 118동 1층102호 (호평동,호평파라곤) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
584,000,000 원 |
| 대지권 |
74.32㎡(22.48평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)408,800,000 원 |
| 건물면적 |
130.64㎡(39.52평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
251,494,409 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
584,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
408,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천마산로 65 |
85483.0 분의 74.32 |
74.32㎡ (22.48평) |
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건물
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천마산로 65 |
1층102호 (호평동,호평파라곤) 철근콘크리트구조 |
130.64㎡ (39.52평) |
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경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파
트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제1층 제102호로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장대리석 등 마감,
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(개별난방, 도시가스), 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어집니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2지구(동양)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
445,608,696원 |
374,412,037원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
148건 |
472,317,568원 |
400,640,152원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
244건 |
486,905,738원 |
411,181,476원 |
84% |
1.1회 |
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