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2023타경82087 | 경기도 남양주시 도농로 34, 308동 4층403호 (도농동,플루리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82087 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 82087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 도농로 34, 308동 4층403호 (도농동,플루리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
690,000,000 원 |
| 대지권 |
47.09㎡(14.24평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)483,000,000 원 |
| 건물면적 |
124.62㎡(37.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
277,453,182 원 |
| 비고 |
주거용 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
690,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
483,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.10.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도농로 34 |
294162.0 분의 47.09 |
47.09㎡ (14.24평) |
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건물
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도농로 34 |
4층403호 (도농동,플루리움) 철근콘크리트벽식구조 |
124.619㎡ (37.70평) |
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경기도 남양주시 다산동 소재 "도농역" 북측 인근의 플루리움 단지에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/차량출입 용이/간선도로/경사지붕/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농역" 북측 인근의 플루리움 단지에 위치하며,
주변지역은 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설, 공공청사 등으로 형성된 국도변 인근
으로 제반 주거환경은 무난한 지역임.
2) 교통상황=국도에 가깝고 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하여 제반 교통
사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골경사지붕 25층건내 4층 403호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시 유리창.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 국도와 연결되는 접근도로가 개설되어 있으며 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도농동 4002-1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역,
지구단위계획구역(2015-07-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉),
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교)<교육
환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경보호에 관한 법률>,
상대보호구역(다산새봄유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,
상대보호구역(미금중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2012-11-29)(부영예술유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금교초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도농중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(아연유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 2호)<수도법>, 철도보호지구<철도
안전법>.
2) 다산동 3198-11 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(도농중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.10.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
445,608,696원 |
374,412,037원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
148건 |
472,317,568원 |
400,640,152원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
244건 |
486,905,738원 |
411,181,476원 |
84% |
1.1회 |
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