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2024타경520321 | 인천광역시 계양구 장제로663번길 24, 시동 1층208호 (작전동,문화연립) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경520321 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 520321 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 장제로663번길 24, 시동 1층208호 (작전동,문화연립) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
61,000,000 원 |
| 대지권 |
28.70㎡(8.68평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)61,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.59㎡(15.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,035,999 원 |
| 비고 |
- 본건은 화전초등학교 부근에 위치한 연립주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문 좌측벽에 색연필 글씨로 `208`로 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
61,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로663번길 24 |
1808.3 분의 28.7 |
28.7㎡ (8.68평) |
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건물
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장제로663번길 24 |
1층208호 (작전동,문화연립) 시멘트벽돌구조 |
49.59㎡ (15.00평) |
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 인천1호선 "작전역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제1층 제208호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 10미터의 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-02-09),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2013-08-29)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
224,000,000원 |
202,024,827원 |
90% |
8회 |
| 6개월 |
1건 |
224,000,000원 |
202,024,827원 |
90% |
8회 |
| 12개월 |
2건 |
192,000,000원 |
162,612,414원 |
84% |
7회 |
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