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2024타경521607 | 인천광역시 서구 검단로502번길 20, 2층202호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경521607 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 521607 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로502번길 20, 2층202호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
16.43㎡(4.97평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)185,000,000 원 |
| 건물면적 |
69.21㎡(20.94평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,049,189 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택임. 연립주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
185,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.24. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로502번길 20 |
424.0 분의 16.4326 |
16.432㎡ (4.97평) |
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건물
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검단로502번길 20 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
69.21㎡ (20.94평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(검단사거리역)
이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 7층 건물내 2층 203호로서
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔 임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약8미터 및 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하) , 용적률
(500/800%이하).층수(7/12층이하 , 3층이상) , 건축물용도(건축과에확인)) ,
지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭
12m-15m)(2013-05-27)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-본건에 2022년 12월 08일에 임차권등기명령에따라 "주택임차권"이 등기되어 있으니
참고하시기 바랍니다.
-본건 아래층에서 "누수"에 대한 민원을 본건 출입문에 게시하였으니 참고하시기
바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.24. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 14번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
243,800,000원 |
172,679,732원 |
72% |
1.4회 |
| 6개월 |
44건 |
240,890,909원 |
172,754,141원 |
74% |
2.3회 |
| 12개월 |
62건 |
247,058,065원 |
172,845,665원 |
71% |
2.3회 |
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