2023타경539816 | 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 2층202호 (주안동,럭스빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경539816 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 5계
2023 타경 539816 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 2층202호 (주안동,럭스빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 김OOO 감정가 174,000,000 원
대지권 21.07㎡(6.37평) 채무자 양OOO 최저가 (49%)85,260,000 원  
건물면적 71.46㎡(21.62평) 소유자 양OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 150,000,000 원 
비고 - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.
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(입찰 58일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/20 174,000,000원 유찰
2차 2024/12/20 121,800,000원 유찰
3차 2025/02/17 85,260,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.04.04.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 경인로349번길 34-26 213.8 분의 21.07 21.07㎡ (6.37평)
건물
 경인로349번길 34-26 2층202호 (주안동,럭스빌) 철근콘크리트구조 71.46㎡ (21.62평)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.04.04.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2017.05.22. 확정일자 2017.04.27.) 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘다세대 주택’임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 83건 134,448,193원 84,727,866원 62% 2.4회
6개월 170건 144,505,565원 89,813,897원 61% 2.7회
12개월 279건 143,063,964원 90,359,360원 62% 2.7회