[화성시 남양읍 토지/임야] 경기도 화성시 남양읍 활초리 195-110 경매상담 <2024타경4475> 경기도 토지/임야 경매

2024타경4475 | 경기도 화성시 남양읍 활초리 195-110 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경4475 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 2계

2024 타경 4475 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 남양읍 활초리 195-110

물건종별	토지/임야	채권자	동OOO	감정가	1,736,284,594 원
대지권	3,987.84㎡(1,206.32평)	채무자	원OOO	최저가	(70%)1,215,399,000 원
건물면적		소유자	(OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	1,273,799,437 원
비고	- 별지목록 2는 도로로 사용중임. - 별지목록 1에는 소나무 묘목이 식재되어 있음. - 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

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(입찰 15일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/22	1,736,284,594원	유찰
2차	2025/01/07	1,215,399,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.8.6. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	활초리 195-152	임야	354.84㎡ (107.34평)	27000분의16691 지분전부
토지	활초리 195-110	임야	3633㎡ (1,098.98평)
경기도 화성시 남양읍 황초리 소재 "화성시청역서희스타힐스" 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 황초리 소재 "화성시청역서희스타힐스" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 호텔, 전원주택, 근린상가, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고 북동측 인근 간선도로(시청로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 서측 평탄지에 소나무 묘목을 식재한 상태이고 동측 완경사지는 자연림 상태이며 기호(2)는 완경사의 사다리형 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 서측으로 세로에 접하고 도로상태는 보통이며 기호(2)는 남북으로 소로와 연결되며 도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)은 계획관리지역으로 성장관리계획구역(중점관리/정온)이고 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역 이고 기호(2)는 계획관리지역으로 성장관리계획구역(중점관리/정온)이고 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역 임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임개관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.8.6. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	1.일괄매각. 2.목록1은 소나무 묘목을 식재한 자연림 상태임. 3.목록2는 공부상 "임야"이나 현황은 "도로"로 이용중이고 지분매각임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	902,950,227원	734,758,771원	63%	1.9회
6개월	27건	921,846,640원	602,356,947원	62%	2회
12개월	55건	799,389,444원	477,637,081원	63%	2회