[남구 대명동 다세대/빌라] 대구시 남구 대명복개로13길 13, 3층201호 경매투자문의 <2024타경105720> 대구시 다세대/빌라 경매

2024타경105720 | 대구광역시 남구 대명복개로13길 13, 3층201호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경105720 (대구지방법원)입니다

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대구지방법원 10계

2024 타경 105720 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	대구광역시 남구 대명복개로13길 13, 3층201호

물건종별	다세대/빌라	채권자	하OOO	감정가	168,000,000 원
대지권	33.30㎡(10.07평)	채무자	조OOO	최저가	(100%)168,000,000 원
건물면적	69.71㎡(21.09평)	소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	102,189,516 원
비고	별첨 사진과 같이 다세대주택임.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 6일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/22	168,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015.03.26.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	대명복개로13길 13	245.9 분의 33.2975	33.297㎡ (10.07평)
건물	대명복개로13길 13	3층201호 철근콘크리트구조	69.71㎡ (21.09평)
대구광역시 남구 대명동 소재 "대명역" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명역" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 대구 지하철1호선 대명역이 위치하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조= 일련번호(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층건 중 제3층 제201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 적벽돌치장 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태= 일련번호(가): 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(2003-08-07)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 9) 공부와의 차이= 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도면, 외부에서 투시가 능한 전경, 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 다세대주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진 행시 참고하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015.03.26.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	180,000,000원	94,308,750원	54%	2.5회
6개월	5건	162,800,000원	97,096,900원	61%	2.2회
12개월	7건	152,285,714원	93,966,357원	63%	2회