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2024타경109354 | 서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제102동 제4층 제2404호 (궁동, 로제트힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109354 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 109354 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 부일로19길 50-10, 제102동 제4층 제2404호 (궁동, 로제트힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
37.75㎡(11.42평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)246,000,000 원 |
| 건물면적 |
42.04㎡(12.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,211,839 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
246,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부일로19길 50-10 |
5072.8 분의 37.7469 |
37.746㎡ (11.42평) |
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건물
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부일로19길 50-10 |
제4층 제2404호 (궁동, 로제트힐) 철근콘크리트구조 |
42.04㎡ (12.72평) |
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대상물건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제102동 제4층 제2404호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 대체로 부정형 완경사지로서, 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측 및 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 궁동 292 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역.
- 궁동 292-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역.
- 궁동 292-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 사고지.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
280,833,333원 |
251,571,333원 |
90% |
1.7회 |
| 6개월 |
18건 |
322,622,222원 |
276,895,167원 |
88% |
3.6회 |
| 12개월 |
22건 |
308,418,182원 |
263,538,400원 |
87% |
3.5회 |
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