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2024타경115403 | 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제13층 제1303호 (화곡동, 웰타운에이) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115403 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 115403 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제13층 제1303호 (화곡동, 웰타운에이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
234,000,000 원 |
| 대지권 |
7.74㎡(2.34평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)187,200,000 원 |
| 건물면적 |
27.41㎡(8.29평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
266,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
234,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
187,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.22. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월정로20길 15 |
356.1 분의 7.74 |
7.74㎡ (2.34평) |
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건물
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월정로20길 15 |
제13층 제1303호 (화곡동, 웰타운에이) 철근콘크리트구조 |
27.41㎡ (8.29평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 업무시설(오피스텔)로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.22. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 공부상 용도는 업무시설이나 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조)
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
242,189,189원 |
194,564,511원 |
80% |
2.3회 |
| 6개월 |
87건 |
255,137,931원 |
203,686,389원 |
80% |
3.6회 |
| 12개월 |
118건 |
254,403,390원 |
200,142,454원 |
79% |
3.6회 |
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