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2023타경549264 | 인천광역시 부평구 주부토로262번길 45-16, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경549264 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 549264 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로262번길 45-16, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
125,000,000 원 |
| 대지권 |
33.56㎡(10.15평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)87,500,000 원 |
| 건물면적 |
51.64㎡(15.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,090,879 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `영신빌라 17차`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
87,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로262번길 45-16 |
402.0 분의 33.56 |
33.56㎡ (10.15평) |
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건물
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주부토로262번길 45-16 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
51.64㎡ (15.62평) |
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인천광역시 부평구 갈산동 부평북초등학교 남쪽 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 부평북초등학교 남쪽 인근에 위치하는 명신빌라(통칭17차)
2층 202호로서 주위는 학교, 아파트, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서
외벽: 적벽돌 붙임 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권
역{수도권정비계획법}임.
2) 토지의 일부가 도시계획도로에 저촉됨.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
146,347,917원 |
95,688,711원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
100건 |
150,467,000원 |
100,810,869원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
148건 |
152,928,764원 |
99,368,297원 |
64% |
3.3회 |
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