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2023타경551700 | 인천광역시 남동구 인수로32번길 26, 2층202호 (만수동,해성빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551700 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 551700 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인수로32번길 26, 2층202호 (만수동,해성빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
104,000,000 원 |
| 대지권 |
20.59㎡(6.23평) |
채무자 |
엄OOO |
최저가 |
(100%)104,000,000 원 |
| 건물면적 |
33.24㎡(10.06평) |
소유자 |
엄OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,356,441 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
104,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.17. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인수로32번길 26 |
156.7 분의 20.59 |
20.59㎡ (6.23평) |
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건물
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인수로32번길 26 |
2층202호 (만수동,해성빌라) 철근콘크리트구조 |
33.24㎡ (10.06평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/기와지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 주상용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 "철근콘크리트조 슬래브위기와지붕" 지하1층/지상3층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 1993.12.11)
외벽 : 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "다세대주택" 의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수1) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.17. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
127,525,000원 |
69,794,183원 |
54% |
3.8회 |
| 6개월 |
88건 |
127,648,125원 |
76,584,270원 |
58% |
4회 |
| 12개월 |
139건 |
121,129,748원 |
75,148,843원 |
60% |
3.4회 |
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