2023타경16894 | 인천광역시 서구 승학로 417, 1동 4층403호 (검암동,에벤에셀) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경16894 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 13계
2023 타경 16894 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 승학로 417, 1동 4층403호 (검암동,에벤에셀)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
134,000,000 원
대지권
36.91㎡(11.17평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)134,000,000 원
건물면적
45.18㎡(13.67평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
151,121,700 원
비고
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/22
134,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
승학로 417
866.9 분의 36.91
36.91㎡ (11.17평)
건물
승학로 417
4층403호 (검암동,에벤에셀) 철근콘크리트구조
45.18㎡ (13.67평)
인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제403로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층 이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 2. 15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 7. 3. 등기) 있음(임대차보증금 1억 5천 1백만 원, 전입일 2021.
7. 28., 확정일자 2021. 7. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인천지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
