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2023타경555412 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 11층1107호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경555412 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 555412 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 11층1107호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
104,000,000 원 |
| 대지권 |
15.46㎡(4.68평) |
채무자 |
세OOO |
최저가 |
(49%)50,960,000 원 |
| 건물면적 |
34.62㎡(10.47평) |
소유자 |
세OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
111,505,318 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천송도소방서 부근에 위치한 아파트형공장으로 주변은 대학캠퍼스와 공장, 아파트 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
72,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/19 |
50,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 5. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송도미래로 30 |
67281.6 분의 15.46 |
15.46㎡ (4.68평) |
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건물
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송도미래로 30 |
11층1107호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) 철근콘크리트구조 |
34.62㎡ (10.47평) |
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인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 남서측 인근의 구분건물로서, 주위는 공업 및 산업단지와 연구시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다. 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 남서측 인근의 구분건물로서, 주위는 공업 및 산업단지와 연구시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건 중 제씨동 제11층 제1107호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,판넬 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 새시창호 등 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 기숙사로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 공장(기숙사,제1.2종근린생활시설)용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=사면으로 자동차 통행이 원활하게 가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-02-27)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 5. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 10. 27. 등기) 있음(임대차보증금 1억 1천만 원, 전입일 2019. 4.
9., 확정일자 2019. 4. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
158,000,000원 |
124,350,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
179,500,000원 |
106,625,000원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
264,250,000원 |
183,455,000원 |
68% |
1.5회 |
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