[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 장제로 182, 11층1103호 경매투자문의 <2023타경551236> 인천시 오피스텔 경매

2023타경551236 | 인천광역시 부평구 장제로 182, 11층1103호 (부평동,해송파크뷰) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경551236 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 17계

2023 타경 551236 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 장제로 182, 11층1103호 (부평동,해송파크뷰)

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	191,000,000 원
대지권	6.97㎡(2.11평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)133,700,000 원
건물면적	52.00㎡(15.73평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	212,028,536 원
비고	- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 13층 공동주택, 업무시설

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(입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/25	191,000,000원	유찰
2차	2024/12/26	133,700,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.02.04. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	장제로 182	736.0 분의 6.97	6.97㎡ (2.11평)
건물	장제로 182	11층1103호 (부평동,해송파크뷰) 철근콘크리트구조	52.0㎡ (15.73평)
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "굴포천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태=일련번호 1): "오피스텔"으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 현재 "해송파크뷰" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.02.04. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	68건	222,264,706원	169,632,388원	76%	1.6회
6개월	141건	226,794,326원	173,799,959원	76%	2.3회
12개월	218건	228,784,404원	168,586,803원	74%	3회