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2024타경56417 | 경기도 하남시 신우실로 100, 1층107호 (감이동,현대테라타워감일) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56417 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2024 타경 56417 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 신우실로 100, 1층107호 (감이동,현대테라타워감일) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
697,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)487,900,000 원 |
| 건물면적 |
46.74㎡(14.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
508,237,621 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
697,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
487,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신우실로 100 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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신우실로 100 |
1층107호 (감이동,현대테라타워감일) 철근콘크리트구조 |
46.74㎡ (14.14평) |
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경기도 하남시 감이동에 소재하는 "감일한라비발디2차아파트" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동에 소재하는 "감일한라비발디2차아파트" 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보
통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정
은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 8층 건 중 제1층 제107호로서,
외벽: 법랑판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지원시설:제1,2종 근린생활시설,운동
시설)건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부
제한지역), 공공주택지구(개발행위허가제한지역), 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호
구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용
산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
667,826,923원 |
292,700,800원 |
48% |
3.3회 |
| 6개월 |
31건 |
698,080,645원 |
291,474,558원 |
47% |
3.3회 |
| 12개월 |
35건 |
711,391,343원 |
340,652,351원 |
50% |
3.1회 |
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