2023타경110942 | 부산광역시 해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110942 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 2계
2023 타경 110942 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
67,000,000 원
대지권
18.58㎡(5.62평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)42,880,000 원
건물면적
52.62㎡(15.92평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
62,583,780 원
비고
소재지 부동산은 한 건물 번호에 붙은 2개의 건물이 존재하는 바, 통칭 바깥쪽, 안쪽으로 구분함,
본 사건의 부동산은 안쪽건물로 보임 (감정서 참조)
사건외 이봉학은 바깥쪽 건물의 주인으로 201호에 전입신고는 되어 있지만 당해 사건의 건물에 전입된 것이 아니고 바깥쪽 건물이라고 진술 함, 주민센터에서 소유자세대와 2층을 검색한 바 소유자 김갑연과 2층 다른 세대가 존재하지 않음
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(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/25
67,000,000원
유찰
2차
2024/12/30
53,600,000원
유찰
3차
2025/02/03
42,880,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.12.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
재반로241번길 36-38
145 분의 18.575
18.575㎡ (5.62평)
건물
재반로241번길 36-38
2층201호 벽돌구조
52.62㎡ (15.92평)
부산광역시 해운대구 반여동 소재"반여초등학교"남측 인근에 소재하는 공동주택 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재"반여초등학교"남측 인근에 소재하는 공동주택 (다세대) 2층 201호로서,부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로,주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건 중 2층 201호로서 외벽 :몰탈 및 타일붙임 등. 창호 :샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대)임.
5) 설비내역=급.배수설비,위생설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형이며,공동주택(다세대) 부지임.
7) 인접 도로상태등=서북측으로 약5-6 미터도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1.2 공히 제2종일반주거지역.
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.12.02. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2020.02.10. 등기 ) 있음(임대차보증금 52,000,000원, 전입일
2016.08.01, 확정일자 2016.08.01.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본건 부동산이 위치한 부산 해운대구 반여동 1613-14, 1613-36 양 필지 상에 본건 201호가 속하는 4층 공동주택(4세대)과 이
봉학 소유의 4층 건물(주택, 6세대)이 각 존재하며, 통칭 '바깥쪽', '안쪽'으로 구분함. 본 사건 201호가 속하는 건물은 도로에
서부터 안쪽에 위치한 '안쪽' 건물임.
부산지방법원 부산동부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
