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2023타경122848 | 서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제5층 제501호 (화곡동, 더플레이스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경122848 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2023 타경 122848 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제5층 제501호 (화곡동, 더플레이스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
297,150,000 원 |
| 대지권 |
26.95㎡(8.15평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)297,150,000 원 |
| 건물면적 |
42.18㎡(12.76평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
297,150,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로49길 96 |
347.1 분의 26.946 |
26.946㎡ (8.15평) |
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건물
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곰달래로49길 96 |
제5층 제501호 (화곡동, 더플레이스) 철근콘크리트구조 |
42.18㎡ (12.76평) |
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| 제시외건물 |
곰달래로49길 96 |
주택 등 |
18.225㎡ (5.51평) |
제외
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산
으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환
경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이
위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 펄스라브지붕 6층 건물내 5층 501호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 11m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한
구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2016-03-08), 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건에 제시외건물㉠이 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247건 |
246,116,867원 |
187,869,654원 |
77% |
4.1회 |
| 6개월 |
684건 |
253,060,319원 |
195,316,233원 |
77% |
4.9회 |
| 12개월 |
940건 |
249,609,099원 |
189,422,182원 |
76% |
5.1회 |
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