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2024타경107372 | 서울특별시 강서구 금낭화로24길 34, 제101동 제4층 제401호 (방화동, 예담캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107372 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2024 타경 107372 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 금낭화로24길 34, 제101동 제4층 제401호 (방화동, 예담캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
315,000,000 원 |
| 대지권 |
30.23㎡(9.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)315,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.30㎡(12.19평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
298,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
315,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금낭화로24길 34 |
736.0 분의 30.23 |
30.23㎡ (9.14평) |
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건물
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금낭화로24길 34 |
제4층 제401호 (방화동, 예담캐슬) 철근콘크리트구조 |
40.3㎡ (12.19평) |
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서울시 강서구 방화동 소재 5호선 "방화역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 강서구 방화동 소재 5호선 "방화역" 북동측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 "방화역" 및 버스승강장이 소재하여
제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필 일단지 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 노 폭 약 6미터, 서측으로 노 폭 약 10미터 포장된 도로와 인접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 337-6번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
337-9번지, 337-10번지, 337-13번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한
구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장등본상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적
물건상황을 기준하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247건 |
246,116,867원 |
187,869,654원 |
77% |
4.1회 |
| 6개월 |
684건 |
253,060,319원 |
195,316,233원 |
77% |
4.9회 |
| 12개월 |
940건 |
249,609,099원 |
189,422,182원 |
76% |
5.1회 |
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