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2023타경8019 | 경기도 파주시 중앙로 328, 5층506호 (금촌동,엠에이치타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8019 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 11계 |
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| 2023 타경 8019 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 중앙로 328, 5층506호 (금촌동,엠에이치타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
790,000,000 원 |
| 대지권 |
44.18㎡(13.36평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)387,100,000 원 |
| 건물면적 |
158.80㎡(48.04평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,525,661,908 원 |
| 비고 |
1.목록1~목록7은 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설
2. 현재 모두 공실이며 건축물현황도(평면도)상 501호는 현장에는 503호,504호이며, 건축물현황도(평면도)상 502호는 505호와 506호, 건축물현황도(평면도)상 503호는 507호와 508호 위치였으며, 건축물현황도(평면도)상 505호는 현장에는 소독실위치고, 건축물현황도(평면도)상 506호는 수술실, 건축물현황도(평면도)상 507호는 물리치료실, 건축물현황도(평면도)상 508호는 식당위치로 추정됨
3. 현장은 가벽으로 방을 분리하고 호실을 임의로 기재하여 건축물현황도(평면도)와 정확하게 일치시키기는 어려움
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
790,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
553,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/25 |
387,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 328 |
3956.0 분의 44.18 |
44.18㎡ (13.36평) |
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건물
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중앙로 328 |
5층506호 (금촌동,엠에이치타워) 철골철근콘크리트구조 |
158.8㎡ (48.04평) |
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경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/지하주차장/주정차가 가능/노선버스 정류장/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규
모 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
3) 건물의 구조=기호 1-7 건물 공히 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 11층 건물 내 501-503, 505-508호로서
,
외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.
4) 이용상태=공부 상 의료시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=전체 건물 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉
), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)
- 일련번호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)
- 일련번호 3 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접
함), 가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.목록1 내지 7.은 벽체 구분없이 한 개의 병원으로 이용되었으나 현재는 공실임.
2.벽체 복원가능성 및 용이성이 있고, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 위치 및 면적 특정이 가능함.(감정평가서 참조)
3.공부상 호실과 현황상 호실은 일치하지 아니하므로 참고바람. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,011,974,948원 |
701,350,317원 |
62% |
2.3회 |
| 6개월 |
28건 |
1,596,103,480원 |
996,602,442원 |
64% |
2.2회 |
| 12개월 |
43건 |
1,385,574,417원 |
915,860,893원 |
67% |
2회 |
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