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2024타경32872 | 경기도 김포시 운양동 1408-17 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32872 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2024 타경 32872 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
1,863,605,400 원 |
| 대지권 |
319.40㎡(96.62평) |
채무자 |
왕OOO |
최저가 |
(49%)913,167,000 원 |
| 건물면적 |
649.06㎡(196.34평) |
소유자 |
왕OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
530,000,000 원 |
| 비고 |
1층상가(커피,샌드위치,샐러드)
201호,202호,203호,204호
301호,302호,303호,304호
401호,402호
옥탑
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 54일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
1,863,605,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
1,304,524,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/04 |
913,167,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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운양동 1408-17 |
대 |
319.4㎡ (96.62평) |
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건물
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김포한강11로140번길 82 |
1층 근린생활시설 |
132.9㎡ (40.20평) |
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| 김포한강11로140번길 82 |
2층 주택 |
147.41㎡ (44.59평) |
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| 김포한강11로140번길 82 |
3층 주택 |
147.41㎡ (44.59평) |
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| 김포한강11로140번길 82 |
4층 주택 |
136.04㎡ (41.15평) |
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| 제시외건물 |
김포한강11로140번길 82 |
점포 |
30.2㎡ (9.14평) |
포함
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| 김포한강11로140번길 82 |
다용도실 |
11.7㎡ (3.54평) |
포함
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| 김포한강11로140번길 82 |
다락 |
21.4㎡ (6.47평) |
포함
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| 김포한강11로140번길 82 |
계단실 |
22.0㎡ (6.66평) |
포함
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경기도 김포시 운양동 소재 "김포우체국" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(화인유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)건물:
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.06.21., 2018.09.14. 증축)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 복합판넬 마감
내벽 : 벽지 및 내부 치장재 등 마감
창호 : 알미늄새시창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설.
2층-4층 : 다가구주택(2층-4가구, 3층-4가구, 4층-2가구)으로 이용중임
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
인근지역내 동종/유사형 건물의 통상적인 이용상태 등을 종합 찹작 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-위반건축물 표기(건축물대장 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
93,000,000원 |
56,700,000원 |
61% |
2회 |
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