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2024타경35796 | 경기도 김포시 김포대로 709, 5층505호 (풍무동,풍무퍼스트블루) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35796 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2024 타경 35796 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포대로 709, 5층505호 (풍무동,풍무퍼스트블루) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
기OOO |
감정가 |
403,000,000 원 |
| 대지권 |
14.36㎡(4.34평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(49%)197,470,000 원 |
| 건물면적 |
72.09㎡(21.81평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,967,670 원 |
| 비고 |
텅 비어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
403,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
282,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/04 |
197,470,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.18.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포대로 709 |
1405.2 분의 14.36 |
14.36㎡ (4.34평) |
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건물
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김포대로 709 |
5층505호 (풍무동,풍무퍼스트블루) 철근콘크리트구조 |
72.09㎡ (21.81평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무역" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 내 5층 505호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 근린생활시설(의원)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 의료시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측, 북서측 및 남측으로 각각 도로에 접하고, 남서측으로 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.18.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
510,512,867원 |
207,623,732원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
28건 |
574,780,604원 |
274,848,182원 |
52% |
2.5회 |
| 12개월 |
43건 |
574,270,347원 |
288,910,990원 |
55% |
2.4회 |
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