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2024타경367 | 경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 1층101호 (스마트빌라2차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경367 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 7계 |
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| 2024 타경 367 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 송산면 봉가길 102, 1층101호 (스마트빌라2차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
숭OOO |
감정가 |
139,000,000 원 |
| 대지권 |
66.13㎡(20.00평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)97,300,000 원 |
| 건물면적 |
51.04㎡(15.44평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
561,164,036 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
139,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/10 |
97,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉가길 102 |
529.0 분의 66.125 |
66.125㎡ (20.00평) |
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건물
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봉가길 102 |
1층101호 (스마트빌라2차) 철근콘크리트구조 |
51.04㎡ (15.44평) |
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경기도 화성시 송산면 사강리 소재("봉가리"소재) "송산초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재(본건은 "봉가리"소재) "송산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 계획관리지역 내 다세대주택, 연립주택, 농경지 등이 혼재한 미성숙주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 101호 외 4개호로서,
외벽 : 미장스톤 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
4) 이용상태=1-4층 공동주택(다세대주택 8세대) 내 5세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 "잡종지"이나 토지대장 확인 결과 "대"로 변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 잡종지이나 토지대장 확인 결과 대로 변경되었음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
102,600,000원 |
75,045,370원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
43건 |
128,411,628원 |
81,746,352원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
66건 |
131,727,273원 |
86,524,214원 |
66% |
1.9회 |
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