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2024타경56230 | 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 111, 10층1013호 (이의동,광교서희스타힐스오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56230 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 7계 |
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| 2024 타경 56230 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 111, 10층1013호 (이의동,광교서희스타힐스오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
167,000,000 원 |
| 대지권 |
6.48㎡(1.96평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)116,900,000 원 |
| 건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용(주거 오피스텔)과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
167,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/10 |
116,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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센트럴타운로 111 |
2501.9 분의 6.48 |
6.48㎡ (1.96평) |
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건물
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센트럴타운로 111 |
10층1013호 (이의동,광교서희스타힐스오피스텔) 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평) |
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경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "연무중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "연무중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 전철역(광교중앙역)이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상12층 건물 내 10층 1013호로서,
외벽 : 외장석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 23m 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연무중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임차권등기(보증금 130,000,000원 전입일자 2017.05.15. 확정일자 2017.04.18.) 있음.
배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
183,000,000원 |
141,627,200원 |
74% |
2.2회 |
| 6개월 |
9건 |
328,222,222원 |
273,384,555원 |
79% |
1.8회 |
| 12개월 |
17건 |
360,647,059원 |
296,735,229원 |
80% |
1.6회 |
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