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2024타경1355 | 경기도 안양시 동안구 부림로 113, 9층911호 (관양동,평촌아이파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1355 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 1355 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 부림로 113, 9층911호 (관양동,평촌아이파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
448,000,000 원 |
| 대지권 |
12.07㎡(3.65평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)358,400,000 원 |
| 건물면적 |
88.40㎡(26.74평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
349,335,398 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
448,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
358,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부림로 113 |
5786.2 분의 12.07 |
12.07㎡ (3.65평) |
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건물
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부림로 113 |
9층911호 (관양동,평촌아이파크) 철근콘크리트구조 |
88.4㎡ (26.74평) |
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경기도 안양시 동안구 관양동 소재"평촌역"남측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/지역난방/도시가스/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재"평촌역"남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔
및 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량출입 용이하며, 인근에 "평촌역" 및 노선버스정류장이 위치하는 바 역 및
정류장까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건물 내 9층 911호로서
외벽 : 알루미늄 복합판넬, 몰탈위 페인팅 및 대리석 마감 등.
내벽 : 벽지, 목재판넬 및 타일마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 가로장방형에 가까운 토지로 접면도로 및 인접 토지등과 등고평탄하며, 업무시설
및 판매시설 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 토지의 동측, 남측 및 서측으로 각각 대로, 중로, 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)
(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역(예인유치원), 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류(대도시권), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2024.6.21. 등기) 있음(임대차보증금 4억원, 전입일 2022.6.10., 확정일
자 2022.6.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
307,000,000원 |
230,735,133원 |
72% |
3.3회 |
| 6개월 |
24건 |
316,333,333원 |
244,968,719원 |
75% |
2.8회 |
| 12개월 |
28건 |
319,714,286원 |
248,696,760원 |
77% |
2.6회 |
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