2024타경104025 | 경기도 군포시 군포역1길 144, 101동 7층701호 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경104025 (수원지방법원 안양지원)입니다
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수원지방법원 안양지원 3계
2024 타경 104025 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 군포시 군포역1길 144, 101동 7층701호
물건종별 아파트 채권자 에OOO 감정가 342,000,000 원
대지권 30.15㎡(9.12평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)273,600,000 원  
건물면적 78.64㎡(23.79평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 292,819,733 원 
비고 1. 본건 소재 아파트 5층~10층 건축물현황도와 실제 현황을 비교해보면 5층 501호 ~ 10층 1001호와 5층 502호 ~ 10층 1002호 각 호수 표시가 건축물현황도와는 반대로 되어 있음(모든 층이 바뀌어 있는 것으로 보임). 2. 건물 1층의 경우 건축물현황도에는 1개 호수(101호)만 있는데(다른 쪽은 주차장임), 집합건축물대장을 보면 101호에 대한 것은 없고 102호에 대한 것만 작성되어 있으며 현황 역시 102호로 표시되어 있음. * 1층 1/2은 주차장으로, 1/2은 구분건물로 이용중임(건축물현황도에는 101호로 표시되어 있으나 현황은 102호로 표시되어 있고 집합건축물대장도 101호로는 없고 102호로만 작성되어 있음). 3. 집합건축물대장을 보면, 본건 관련 아파트 모든 호수의 전유면적이 78.64㎡로 같음.
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/26 342,000,000원 유찰
2차 2025/01/21 273,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.11.15. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 군포역1길 144 572.9 분의 30.1525 30.152㎡ (9.12평)
건물
 군포역1길 144 7층701호 철근콘크리트구조 78.64㎡ (23.79평)
본건 경기도 군포시 당정동 소재 지하철 1호선 "당정역" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.11.15. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별위치와 실제 현황이 상이하나(건축물현황도는 702호임), 701호와 702호의 면적은 동 일함(감정평가서 참조) 2. 건축물 표시사항 변경은 관계법령에 따른 동의절차 등에 따라 표시변경신청 가능하다는 군포시의 사실조회 회신 있음(자세 한 사항은 군포시 문의)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 518,636,364원 441,202,460원 85% 1.8회
6개월 39건 486,615,385원 425,773,026원 88% 1.4회
12개월 79건 507,151,899원 428,990,235원 85% 1.5회