2023타경529901 | 인천광역시 남동구 논현동 645-1 에이스프라자 3층301호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경529901 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 24계
2023 타경 529901 (14) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 남동구 논현동 645-1 에이스프라자 3층301호
물건종별 상가 채권자 한OOO 감정가 388,000,000 원
대지권 대지권 미등기 채무자 류OOO 최저가 (70%)271,600,000 원  
건물면적 128.49㎡(38.87평) 소유자 류OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 4,014,730,990 원 
비고 - 본건 경매목적물 중, - 104호와 105호 구분없이 1개의 상가로 합쳐짐. - 106호와 107호 구분없이 1개의 상가로 합쳐짐. - 108호,109호,110호 구분없이 1개의 상가로 합쳐짐. - 301호,302호,303호 구분없이 1개의 상가로 합쳐짐. - 그 외는 요양병원이 소재하는데, - 201호,202호,203호 병원에서 리모델링을 통해 임의적으로 새로운 호실을 만듬. - 401호,402호,403호 병원에서 리모델링을 통해 임의적으로 새로운 호실을 만듬. - 701호,702호 병원에서 리모델링을 통해 임의적으로 새로운 호실을 만듬. - 801호,802호,803호 병원에서 리모델링을 통해 임의적으로 새로운 호실을 만듬.
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/25 388,000,000원 유찰
2차 2025/01/03 271,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.01.24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 논현동 645-1 대지권 미등기 ㎡
건물
 논현동 645-1 3층301호 철근콘크리트구조 128.49㎡ (38.87평)
인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인분당선 "호구포역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.01.24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   대지권 미등기이나 적정 대지사용권을 평가하여 매각목적물에 포함. 대지 소유자는 한국토지주택공사로서 이 사건 건물의 소유권보존등기 명의인이 대지의 매매대금은 완납하였으나 그 소유권이 전등기청구권에 대하여 가압류, 가처분, 압류추심명령과 체납처분통지 등 20여건의 소유권이전등기 제약사항이 설정되어 있다 는 사실조회 회신서가 제출됨(2023.08.29.자).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 735,394,029원 501,808,571원 61% 2회
6개월 16건 482,234,888원 264,866,031원 45% 3.1회
12개월 26건 487,413,777원 268,024,288원 48% 2.9회