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2023타경530673 | 인천광역시 미추홀구 주안로174번길 28, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530673 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 530673 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로174번길 28, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
138,000,000 원 |
| 대지권 |
28.10㎡(8.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)67,620,000 원 |
| 건물면적 |
74.26㎡(22.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
32,794,867 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있음.
- 건물 전면에 `행운맨션` 이라는 건물 명칭이 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
138,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/03 |
96,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/20 |
67,620,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.02.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로174번길 28 |
200.9 분의 28.1 |
28.099㎡ (8.50평) |
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건물
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주안로174번길 28 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
74.26㎡ (22.46평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘인천가정법원’ 북측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘인천가정법원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 집합건축물대장상 용도는 한의원이나, 탐문조사 및 전입세대확인서 열람 결과, 현황 다세대주택 이용중으로 판단됨.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 용도는 한의원이나, 탐문조사 및 전입세대확인서 열람 결과, 현황 다세대주택 이용중으로 판단됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.02.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
132,570,455원 |
84,873,830원 |
63% |
2.2회 |
| 6개월 |
171건 |
141,602,023원 |
88,468,856원 |
61% |
2.6회 |
| 12개월 |
283건 |
142,432,318원 |
90,449,638원 |
63% |
2.6회 |
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