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2024타경2779 | 인천광역시 중구 중산동 1848-3 중산동빌라 1층102호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2779 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 2779 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 중산동 1848-3 중산동빌라 1층102호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
98,000,000 원 |
| 대지권 |
122.25㎡(36.98평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)48,020,000 원 |
| 건물면적 |
77.31㎡(23.39평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,414,102 원 |
| 비고 |
- 본건은 영종대교(운염도) 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택이 10여동 남짓 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/03 |
68,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/20 |
48,020,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.08.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중산동 1848-3 |
978.0 분의 122.25 |
122.25㎡ (36.98평) |
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건물
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중산동 1848-3 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
77.31㎡ (23.39평) |
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인천광역시 중구 중산동 "운염도"내에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 "운염도"내에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 소해합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하나, 인근 교통시설 등 제반 교통상황은 불편시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 1층 102호로서,
외벽 : 외장용 사이딩 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 이용하며, 본건까지 비포장도로를 경유하여 접근가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2017-12-29),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.08.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 도로명주소는 ‘인천광역시 중구 운염로 14-13(중산동)’임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
90,500,000원 |
52,243,038원 |
57% |
2.2회 |
| 6개월 |
14건 |
98,000,000원 |
56,690,527원 |
56% |
2.2회 |
| 12개월 |
28건 |
92,214,286원 |
53,197,058원 |
57% |
2.3회 |
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