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2023타경7764 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 36층3606호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7764 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 13계 |
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| 2023 타경 7764 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 36층3606호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
596,000,000 원 |
| 대지권 |
17.05㎡(5.16평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)417,200,000 원 |
| 건물면적 |
94.44㎡(28.57평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,423,311 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
596,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
417,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일현로 97-11 |
59023.9 분의 17.0505 |
17.05㎡ (5.16평) |
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건물
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일현로 97-11 |
36층3606호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
94.4442㎡ (28.57평) |
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경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "경의중앙선 탄현역" 동측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "경의중앙선 탄현역" 동측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 양호시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, (철근)콘크리트평지붕 지상55층 건물 내 36층 3606호로서,
(사용승인일: 2013.04.26)
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
창호 : 플라스틱새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(주상복합아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 사방으로 아스팔트 포장도로(왕복4차선 내지 8차선)과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
510,471,154원 |
428,406,685원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
77건 |
503,123,377원 |
426,090,356원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
119건 |
530,285,714원 |
443,298,415원 |
84% |
1회 |
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