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2024타경60335 | 경기도 고양시 덕양구 지축1로 65, 1층 109호 (지축동,로로프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60335 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 13계 |
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| 2024 타경 60335 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 지축1로 65, 1층 109호 (지축동,로로프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,182,000,000 원 |
| 대지권 |
13.67㎡(4.14평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)827,400,000 원 |
| 건물면적 |
49.02㎡(14.83평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
859,688,641 원 |
| 비고 |
1.철근콘크리트구조 평지붕 7층 제1.2종근린생활시설
2.점포에 `누룽통닭` 상호가 붙어있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
1,182,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
827,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지축1로 65 |
1164.2 분의 13.67 |
13.67㎡ (4.14평) |
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건물
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지축1로 65 |
1층 109호 (지축동,로로프라자) 철근콘크리트구조 |
49.02㎡ (14.83평) |
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경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물이 밀집소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 1층 109호로서,
외벽 : 외장타일 붙임 마감 등
창호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 현황 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로에 접하며, 북서측으로 보행자전용도로(소로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도112m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
감정당시 공실상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,323,000,000원 |
423,050,000원 |
32% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
989,000,000원 |
305,575,000원 |
30% |
4회 |
| 12개월 |
7건 |
843,921,429원 |
433,208,714원 |
48% |
2.7회 |
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