목록1,2. 울산 울주군 삼남읍 방기5길 13 소재 3층공장 및 창고 건물이며 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
목록3. 부정형의 토지로 공부상 전이나 현황은 콘크리트 포장된 도로이며 인접지번과 경계구분은 측량으로 확인할 수 있음.
목록4. 세장형의 토지로 공부상 전이나 현황은 콘크리트 포장된 도로이며 인접지번과 경계구분은 측량으로 확인할 수 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/27
3,208,288,000원
유찰
2차
2025/01/07
2,245,802,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009.09.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
방기리 570-1
공장용지
3160㎡ (955.90평)
방기리 570-5
전
688㎡ (208.12평)
방기리 570-10
전
172㎡ (52.03평)
건물
방기5길 13
1층 공장
1509.30㎡ (456.56평)
방기5길 13
2층 공장
807.70㎡ (244.33평)
방기5길 13
3층 공장
60.00㎡ (18.15평)
방기5길 13
단층창고
390㎡ (117.98평)
제시외건물
방기리 570-1
작업장
168㎡ (50.82평)
포함
방기리 570-1
창고
52.5㎡ (15.88평)
포함
방기리 570-1
펌프실
10.5㎡ (3.18평)
포함
방기리 570-1
작업장
105㎡ (31.76평)
포함
방기리 570-1
창고
25㎡ (7.56평)
포함
방기리 570-1
창고
20㎡ (6.05평)
포함
방기리 570-1
경비실
35㎡ (10.59평)
포함
방기리 570-1
창고
44㎡ (13.31평)
포함
방기리 570-1
창고
30㎡ (9.08평)
포함
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 "골드그린GC" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 "골드그린GC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1번 토지는 유사 사다리형, 2번, 3번 토지는 부정형의 토지로서 공히 평지에 해당하며, 공업용으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=주변 가로망 상태는 보통시 됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 방기리 570-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , - 방기리 570-5번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , - 방기리 570-10번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 후첨 건물 감정평가 요항표 참조. - 기타사항 : 없습니다.
1) 건물의 구조=- 공장 및 창고 3층 건물 : 시멘트 블록조 슬래브 및 스레이트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 몰탈 마감, 일부 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 창고 단층 건물: 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 몰탈 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태=- 공장 및 창고 3층 건물 : 공장, 창고 및 사무실 등으로 이용 중입니다. - 창고 단층 건물: 창고로 이용 중입니다.
3) 설비내역=전기, 위생, 급·배수설비 등이 있으나, 이해관계인의 부재로 구체적인 작동여부는 확인할 수 없었습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 지상에 제시외 건물 ( ㉠ - ㉨ )이 소재하여 현장조사시 실측을 통해 면적확인, 도면 작성을 하고 제시외 건물로서 감정평가하였으며, 제시외 건물은 그 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다. (후첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.)
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사 당시 공장은 공실상태이며, 사무실은 폐문인 바, 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2009.09.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 건물개황도에 나타나는 ㉠~㉨]
2. 공장의 기계 등이 없는 공실 상태임.
3. 목록 2 및 목록 3 토지는 공부상 전이나 현황은 콘크리트 포장된 도로이며, 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
4. 목록 2 및 목록 3 토지는 농지취득자격증명을 요하지 않으나 원상회복명령 발하여질 가능성 있음[별지 참조]
울산지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
