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2024타경1284 | 광주광역시 광산구 하남대로 30, 301동 2층204호 (하남동,부영사랑으로) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1284 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1284 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 하남대로 30, 301동 2층204호 (하남동,부영사랑으로) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
268,000,000 원 |
| 대지권 |
52.00㎡(15.73평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)187,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.82㎡(25.66평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,215,307 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
268,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
187,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.12.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남대로 30 |
44548.4 분의 52.0002 |
52.0㎡ (15.73평) |
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건물
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하남대로 30 |
2층204호 (하남동,부영사랑으로) 철근콘크리트구조 |
84.8198㎡ (25.66평) |
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광주광역시 광산구 하남동 소재 하남초등학교 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 하남동 소재 하남초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
학교, 근린상가 등이 입지한 조성된 택지지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 204호(남향,계단식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형 토지로서 아파트건부지임,
7) 인접 도로상태등=단지 남동측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭10m-12m)((1-14))(접합),상대보호구
역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역
(2016-02-01)(김봉호가옥)<문화재보호법>,택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.12.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
260,224,138원 |
215,032,941원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
52건 |
273,644,231원 |
227,702,596원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
106건 |
305,495,283원 |
255,178,176원 |
83% |
1.1회 |
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