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2024타경76424 | 광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경76424 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 76424 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
880,000,000 원 |
| 대지권 |
67.55㎡(20.43평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)616,000,000 원 |
| 건물면적 |
131.09㎡(39.65평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
721,050,479 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
880,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
616,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.27.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장덕동 1693 |
28832.8 분의 67.55 |
67.55㎡ (20.43평) |
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건물
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장덕동 1693 |
10층1003호 철근콘크리트구조 |
131.0902㎡ (39.65평) |
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대상물건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕고등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린
생활시설 등이 주로 혼재하는 아파트지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1003호(계단식,남향)로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임
바닥 : 강화마루, 타일붙임 창호 : PVC새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남동측 및 서측으로 노폭 약 15M 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기 타 : --
임대관계 : 미 상 임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.27.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
276,544,118원 |
220,244,273원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
58건 |
284,129,310원 |
232,463,534원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
112건 |
309,218,750원 |
256,171,756원 |
82% |
1.1회 |
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