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2024타경77014 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 13층1308호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77014 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 77014 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 13층1308호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
192,000,000 원 |
| 대지권 |
11.12㎡(3.36평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)134,400,000 원 |
| 건물면적 |
47.44㎡(14.35평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,997,600 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
134,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.1.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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첨단중앙로170번길 87 |
3600.5 분의 11.12 |
11.12㎡ (3.36평) |
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건물
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첨단중앙로170번길 87 |
13층1308호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조 |
47.44㎡ (14.35평) |
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광주광역시 광산구 쌍암동 "쌍암제" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/주차장/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 광산구 쌍암동 "쌍암제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 중
제13층 제1308호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 공동주택부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 주차장이 개설되어 있고, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.1.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 전세권설정등기(2021. 8. 5. 접수번호 제134135호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-2024. 8. 20.기준 관리비 1개월 분 미납
-신청채권자는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한
우선매수권 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
261,040,000원 |
219,009,068원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
52건 |
300,826,923원 |
253,089,004원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
105건 |
305,847,619원 |
255,706,321원 |
83% |
1.1회 |
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