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2023타경50750 | 경기도 부천시 소사구 소안로73번길 37, 비동 6층602호 (소사본동,삼성쉐르빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50750 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 50750 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 소안로73번길 37, 비동 6층602호 (소사본동,삼성쉐르빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
29.93㎡(9.05평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)101,500,000 원 |
| 건물면적 |
58.20㎡(17.61평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,980,190 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
145,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
101,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 28. 경매개시결 정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소안로73번길 37 |
761.0 분의 29.93 |
29.929㎡ (9.05평) |
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건물
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소안로73번길 37 |
6층602호 (소사본동,삼성쉐르빌) 철근콘크리트구조 |
58.2㎡ (17.61평) |
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경기도 부천시 소사본동 소재 소사본동행정복지센터 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 소사본동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 삼성쉐
르빌 비동 6층 602호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 혼재하는
지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권전철1호선, 서해선 소사역이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 602호로서
외벽: 치장벽돌 등 마감,
내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상의 용도는 사무소이나 현황은 주거용임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 정방형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-소사본동 61-17, 61-26 :
공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-소사본동 61-27 :
제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 28. 경매개시결 정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상의 용도는 사무소이나 현황은 주거용임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
522,000,000원 |
206,307,317원 |
35% |
4.5회 |
| 6개월 |
14건 |
549,071,429원 |
189,028,086원 |
35% |
4.1회 |
| 12개월 |
41건 |
548,729,268원 |
291,454,802원 |
52% |
2.9회 |
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