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2024타경102142 | 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 311동 6층601호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102142 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2024 타경 102142 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 311동 6층601호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
33.83㎡(10.23평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)189,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.03㎡(16.04평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
22,934,110 원 |
| 비고 |
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
189,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다대낙조2길 100 |
210001.6 분의 33.83 |
33.83㎡ (10.23평) |
2분의 1 지분 전부
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건물
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다대낙조2길 100 |
6층601호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) 철근콘크리트구조 |
53.03㎡ (16.04평) |
2분의 1 지분 전부
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부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 제311동 제6층 제601호로서, 부근은 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 공원 및 해수욕장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "다대포해수욕장역(몰운대)"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 제311동 제6층 제601호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문, 부재로 미확인,
바 닥 : 폐문, 부재로 미확인,
창 호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 완만하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 조성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 구분건물은 2인 공유지분 중 이명훈 지분(1/2)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자
는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
226,448,276원 |
176,860,590원 |
78% |
1.6회 |
| 6개월 |
60건 |
241,066,667원 |
185,414,564원 |
77% |
1.7회 |
| 12개월 |
99건 |
218,002,525원 |
165,066,527원 |
76% |
1.8회 |
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