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2024타경103862 | 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 11층1102호 (주례동,팍스타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103862 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2024 타경 103862 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 11층1102호 (주례동,팍스타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
늘OOO |
감정가 |
333,000,000 원 |
| 대지권 |
14.68㎡(4.44평) |
채무자 |
제OOO |
최저가 |
(80%)266,400,000 원 |
| 건물면적 |
70.27㎡(21.26평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,192,209,794 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
333,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
266,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로378번길 1 |
1731 분의 14.683 |
14.683㎡ (4.44평) |
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건물
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가야대로378번길 1 |
11층1102호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조 |
70.2715㎡ (21.26평) |
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부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 동측 인근에 위치하는 팍스
타운 제11층 제1102호외 4개호로서, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"냉정역"이 소재
하는등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층건 내 제11층 제1102호 외 3개호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임
창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시
가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설
및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 50미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=⑴ 주례동 57-17
: 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))
<건축법>임.
⑵,⑶ 주례동 60-23, 6-24
: 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고
높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
258,400,000원 |
205,995,661원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
34건 |
278,511,765원 |
216,322,745원 |
78% |
2회 |
| 12개월 |
68건 |
244,211,765원 |
193,536,197원 |
79% |
1.7회 |
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