2023타경38136 | 경상남도 사천시 중앙로 238, 12층1201호 (용강동,비룡벨로스텔라) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경38136 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 5계
2023 타경 38136 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 사천시 중앙로 238, 12층1201호 (용강동,비룡벨로스텔라)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
181,000,000 원
대지권
52.87㎡(15.99평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)144,800,000 원
건물면적
84.88㎡(25.68평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
673,217,610 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/28
181,000,000원
유찰
2차
2025/01/13
144,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.29.[가압류]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로 238
2504.0 분의 52.87
52.87㎡ (15.99평)
건물
중앙로 238
12층1201호 (용강동,비룡벨로스텔라) 철근콘크리트구조
84.8842㎡ (25.68평)
경상남도 사천시 용강동, 용강주공2단지아파트 서측 인근에 소재하는 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 용강동, 용강주공2단지아파트 서측 인근에 소재하는 비룡벨로스텔라 제12층 제1201호로서, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 공동주택, 주거나지 등으로 형성된 주택지대로서 환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 비교적 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 1201호, 1302호, 304호, 504호로서, 외벽은 화강석판 붙임, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽은 벽지 및 타일 등 마감, 바닥은 장판지, 목재 및 타일 등 마감, 창호는 샷시창호로서 현상은 보통인 편임.
4) 이용상태=기호1과 2는 주거용 오피스텔로, 기호3, 4는 주거용 아파트로 이용되고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지 기호1, 2, 3은 일단으로 하여 부정형의 토지로서, 아파트 및 주거용오피스텔부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약30 미터 내외의 포장도로와, 북서측으로 폭 약12 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1은 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2, 3은 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이나 등기사항전부증명서 상에는 기호1은 임차보증금 \145,000,000에 정**을 임차권자로 하는 주택임차권이 설정되어 있으며, [주택임차권 내용 ; 범 위 전유부분 전부, 임대차계약일자 2021년1월22일, 주민등록일자 2021년1월5일, 점유개시일자 2020년12월29일, 확정일자 2021년1월25일 임차권자 정** ] 기호2는 전세금 \145,000,000에 전세권자를 주택도시보증공사로 하는 전세권이 설정되어 있으며, [전세금 금145,000,000원 범 위 건물 전부 존속기간 2021년 3월 10일부터 2023년 3월 9일까지, 전세권자 주택도시보증공사] 기호3은 전세금 \180,000,000에 전세권자를 주택도시보증공사로 하는 전세권이 설정되어 있으며, [전세금 금180,000,000원 범 위 건물 전부 존속기간 2021년 3월 10일부터 2023년 3월 9일까지, 전세권자 주택도시보증공사] 기호4는 전세금 \180,000,000에 전세권자를 주택도시보증공사로 하는 전세권이 설정 [전세금 금180,000,000원 범 위 건물 전부 존속기간 2021년 3월 10일부터 2023년 3월 9일까지, 전세권자 주택도시보증공사] 되어 있으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.29.[가압류]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-주거용 오피스텔로 이용 중임.
-주택도시보증공사(양도전:임차인 정성윤)로부터 2023.11.07.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다“는 내용의 확약서가 제출됨.
창원지방법원 진주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
