[목포시 옥암동 근린상가] 전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층104호 경매컨설팅 <2024타경871> 전라남도 근린상가 경매

2024타경871 | 전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층104호 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경871 (광주지방법원 목포지원)입니다

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광주지방법원 목포지원 2계

2024 타경 871 (4)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층104호

물건종별	상가	채권자	목OOO	감정가	647,100,000 원
대지권	65.40㎡(19.78평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)452,970,000 원
건물면적	95.10㎡(28.77평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	2,508,865,644 원

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(입찰 16일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/25	647,100,000원	유찰
2차	2025/01/13	452,970,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.6.22.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	남악1로52번길 31-7	1600.0 분의 65.3964	65.396㎡ (19.78평)
건물	남악1로52번길 31-7	1층104호 철근콘크리트구조	95.095㎡ (28.77평)
전라남도 목포시 옥암동 소재 ‘광주지방법원’ 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ‘광주지방법원’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조=기호(가)-(바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제1층 제101호 외 5개호로서, 외벽: 석재붙임, 스톤코트마감 등, 내벽: 내부인테리어 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 창호: 하이새시창 임. 4) 이용상태=기호(가)-(마) 소매점(일용품소매점)이나, 기준시점 현재 공실상태임. 기호(바) 위락시설(유흥주점, 상호: 목포나이트클럽)이나, 현황 운휴중임. 5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측·동측 및 서측 으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.6.22.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	소매점이나 공실상태임

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	613,872,480원	287,100,000원	47%	3회
6개월	3건	822,478,593원	442,753,967원	55%	2.3회
12개월	13건	534,801,005원	267,560,985원	50%	3.3회